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深圳：房贷延期还款技术，个性化分期技术内部资料分享，随着经济的不断增长，很多人都购置了房子，购置房子难免就有房贷，那么什么是房贷，房贷就是在你房子本金的基础上根据你贷款额度计算利息，然后再进行划分，得出每个月的还款金额。房贷还款要求按时按额还款，但在遇到一些特殊情况无法及时还款的时候，可以向银行申请办理房贷延期。

房贷延迟还款怎么申请？

办理了房贷之后，如果还不上，想要延长还款期限的话，可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。

比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。

而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。

房贷延期申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

延期还款会影响个人征信吗？

延期还款不会影响个人征信，因为银行同意用户延期还款，那么就不会上传逾期记录到征信。而延期的时间结束后，用户没有按照规定还款，这时候银行就会上传逾期记录到征信中。为了避免产生逾期记录，延期成功后请用户按时归还欠款。

用户可以向银行申请房贷延期还款，至于能否延期成功，要以银行的答复为准，并不是所有用户都可以延期还款，只有部分通过银行审核的用户才能延期还款。

延期之后会不会收取罚息呢？

深圳：房贷延期还款技术，个性化分期技术内部资料分享，理论来说既然支持延期还款，按道理就不需要额外支付罚息，但是有些人因为申请延期还款的时间比较迟，导致 自己月供出现逾期，被收取了罚息，那这个时候就需要主动的去银行沟通，一般来说都是可以减免到部分罚息的。公众号：财商早知晓官微

申请“个性化分期”业务需要满足什么条件？

1、特殊情况导致的逾期，当然这方面也是要求有相关证明来证实情况属实！（比如：身患重病，疫情导致失业或收入减少等特殊原因）

2、目前需要还款金额，确实已经超出了自己的还款范围，导致的逾期。这个也是需要提供证明材料，来证明情况属实！（比如：收入证明或流水，征信等材料）

3、强烈的还款意愿，在逾期期间没有恶意更换电话号，没有逃避欠款，没有失联，没有不接银行或催收人员电话等。

申请个性化分期前要做好三点规划

1、要明确知道自己的信用卡的使用情况，哪张信用卡逾期，逾期金额多少逾期时间多久;

2、每月的固定收入是多少，能还多少，分多少期等;

3、分析自己先还哪家银行是Z有利，大概可以分到多少期是有能力偿还的;提前和银行说明情况先还本金。

个性化分期申请注意事项：

1、并不是每个银行都可以做到停息、减息、长时间分期等， 但是你可以按照这个标准去谈，总能申请到一些减免和延长期限。

2、协商中必定会遇到一系列问题，所以申请人一定要坚持，你的态度很重要，需要花时间和耐心，如果是轻易放弃的人就不用去谈了。

银行的钱还不了的话，客户在同银行协商的时候就一定要把自己当下的经济情况说明白，表明自己不是故意欠款不还，而是实在不具备还款能力，并提供相应的资料进行佐证；以及要表达出自己积极还款的意愿，之后就可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。

为了能取信银行，逾期后还要主动联系银行说明逾期情况，表明自己的还款意愿，争取协商的机会。并且还得增加自己的正向收入，有固定的还款能力是协商还款的关键。在协商时要正确告知协商专员自己的情况，并提出自己的还款计划，等银行消息。

深圳：房贷延期还款技术，个性化分期技术内部资料分享，向后延迟还款期限的规定需要符合条件的人员进行办理，金融机构会结合申请人的情况进行审核，才会对延期还款申请进行处理。需要申请延期的个人可以提前向银行客服人员进行咨询，再依照客服的指示进行后续操作。而且，每个金融机构对延后还贷的政策有可能会有差异，具体的延迟还款期限的方案要通过金融机构的客服进行说明。

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